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本文目录一览：

• 1、住房公积金贷款的额度及年限是怎么规定的
• 2、超过多少平的房子不能公积金贷款
• 3、公积金达到多少可以贷款买房
• 4、公积金贷款能贷多少
• 5、上海公积金贷款不能超过房子总价的多少
• 6、住房公积金贷款,但楼面价超规定贷款单价

住房公积金贷款的额度及年限是怎么规定的

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月 工资 总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。

2、住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为25年。

3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

4、目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。

5、住房公积金贷款的额度及年限规定如下： 办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。

超过多少平的房子不能公积金贷款

公积金贷款面积限制多少法律分析：公积金贷款面积要求：主要是看购买房屋的建筑面积是不是在九十平方米以内，如果贷款房屋的面积的九十平米以内，首付只需要交总房款的20%，超过九十平米，首付就需要交总房款的30%。

公积金贷款可以买144平以下的房子，也就是说公积金贷款可以用来买普通住宅，但是超过144平就不可以用公积金贷款了，超过144平的算是非普通住宅，只能办理商业贷款。不过具体还是要看当地的规定，有的城市可能会要宽松很多。

对首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。

要看具体是多大的面积了，如果只讨论面积的话超过144平的房子就不可以用公积金贷款了，公积金贷款只能用于购买普通住宅，如果房子面积大于144平的话就不算是普通住宅了。

公积金达到多少可以贷款买房

法律主观：连续交满6个月。 公积金贷款 准入条件是： “自 贷款申请 之日起往前推算正常缴纳6个月”，也就是说，当只要缴纳满6个月了，就可以使用 公积金 了。

不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。法律客观：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

月)。 如果是已婚人士，夫妻双方都缴存有住房公积金，那夫妻共同申请公积金贷款要比个人申请贷到的额度更多。比如上海地区，一人参与公积金贷款购买首套房，最高可贷50万，2人及以上参与，则最高可贷100万。

公积金贷款能贷多少

公积金账户余额1万能贷多少？公积金账户余额1万能贷10-20万左右。一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。这要看你是哪里的，年纪多大等因素。

法律分析：职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。

个人公积金高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万。 公积金内余额的15倍（ 购买二手房 ），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍。

上海公积金贷款不能超过房子总价的多少

上海最新的公积金贷款额度如下： 家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。

首套房公积金贷款上限：个人：50万元，有补充公积金为60万元；家庭：100万元，有补充公积金为120万元。首套房公积金贷款上限：个人：50万元，有补充公积金为60万元；家庭：100万元，有补充公积金为120万元。

上海公积金贷款额度计算：可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。

住房公积金贷款,但楼面价超规定贷款单价

买房合同上的贷款，高于评估贷款，在这种情况下，只能增加首付，使合同贷款金额小于评估贷款，这样才可以。关于买房贷款。

住房公积金贷款可以用于购买商品住房，但贷款金额不能超过贷款人缴存住房公积金的三倍，且不得超过当地政府规定的贷款上限。住房公积金贷款的还款方式住房公积金贷款一般有等额本息和等额本金两种还款方式。

贷款条件住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存。信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。未超过国家规定的法定退休年龄。

住房公积金贷款的支持范围 住房公积金贷款可以支持贷款人购买住房，包括购买商品住房、经适房、集资经适房、公积金保障房等。

首次购买普通商品住房，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%（首付20%），且不得超过贷款最高额度。再次申请住房公积金贷款，贷款首付比例为40%，贷款总额不得超过60%。

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