重庆二手房放贷要多久：重庆二手房放贷要多久能放款
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重庆二手房过户后多久放款
你好，过完户就表示产权就属于你了，受法律保护，重庆地区一般为过户并缴税后3天后就能领取房产证。
这中途就涉及到房管局过户出证的时间和办理抵押登记的时间，以我们重庆为参考，面签完后银行审核需要5个工作日左右，过户出证需要4个工作日，抵押登记3个工作日，回证银行放款需要3个工作日左右，这中途还不算因个人原因耽误的时间，合计约15个工作日。
根据描述，有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题，因为没有做好抵押，所以银行没有放款。审批已经通过，所以房产证过户了，剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间一般不会超过5个工作日。建议催促中介公司或直接到银行贷款部门查询是否做上抵押。
过户网签、过户、缴税等全部到位后一般是5-15个工作日出新不动产证。
重庆二手房周转时间
个月到半年。用户申请了商业贷款，那么从借款人提交申请资料开始到放款，多数银行需要3个月到半年的时间。需要只要有房产证，房子就可以自由交易和转让。
十二月份。年底挂牌急售的房源比较多。这是因为到年底了，个人、企业都需要更多的资金用来周转。所以，对于购房者而言，年底淘到房的几率更大一些。买房一定要注意；核实卖方的身份证。对于中介，一定找正规的，有信誉的中介机构，确保交易后能过户，可以要求对方提供“两证”。一是营业执照。
年末的时候 二手房市场存在一个季节性规律：年底挂牌急售的房源比较多。这是因为到年底了，个人、企业都需要更多的资金用来周转。所以，对于购房者而言，年底淘到房的几率更大一些。看银行贷款态度 看市场行情好不好的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。
一般正常是15-20个工作日，大概也就是一个月左右的时间。房屋抵押银行贷款流程：和银行面签-报评估-批贷-抵押登记-放款专业办房屋抵押银行贷款，房屋二次抵押银行贷款，企业个人经营贷款，疑难房屋抵押银行贷款等。
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
这种情况在现实中并不少见，遇到这类情况一般就是排队等待，其实时间一般不会太久，正常拖延个三个月到半年左右基本就可以下款，问题的关键是当初签订的二手房购房合同是否有约定下款时间长短的违约金，如果没有，此时急的是房东而不是你。
我们房贷以和银行签了合同,大概多久能放款谢谢
一般情况下住房贷款审批需一个月的时间，各个银行都不一样，所以具体还是需要咨询对应银行。一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。而关于什么时候放款，完全是看时间了。
如果是新房贷款，则是银行批量统一审批，通过后等开发商办完预售房抵押登记后，银行批量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定，大约是签完房贷合同3个月左右。如果是二手房贷款，大约需要19个工作日，以下是重庆地区的二手房购房贷款流程。
一般需要22-25个工作日放款。银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。
若是在我行办理的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
谁知道重庆购二手房要多久时间才能过户
过完户就表示产权就属于你了，受法律保护，重庆地区一般为过户并缴税后3天后就能领取房产证。
现在重庆全款过户只要客户马上能出钱，当天就可以过户，当然是在工作日（星期一到五），下房产证要等一个工作日之后就可以去取，按揭过户分商贷和公积金贷款。商业贷款最快需要4天就可以过户，抵押需要2天，一个星期后放款，公积金的话最快需要10天过户。3天办抵押，1个月放款。最慢就2个月放款。
首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。
重庆二手房住房公积金贷款政策是怎样的?
1、首套房：在重庆无房无贷，首付比例不低于20%； 二套房：在重庆市拥有1套住房（无论贷款结清与否），二套房首付比例不低于40%； 三套房及以上：在重庆拥有三套住房及以上，全款； 公寓和商铺：公寓和商铺（40年产权）首付一律5成，只能商贷最长贷款年限10年。
2、买房龄在21-30年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的50%。
3、中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办中行网点或者咨询当地公积金管理中心。
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